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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【陳宜加╱台北報導】潮霖資產 小額貸款5萬
國內不少原鄉部落民宿極具原民特色風情,但因歷史、文化差異,無法取得使用執照,淪為非法民宿,成為觀光發展一大阻力。交通部觀光局著手修法,未來蘭嶼等原鄉部落中的民宿經鑑定安全無虞,即可就地合法;此外,具戰地特殊性的金門、馬祖地區民宿也一併適用,預計最快明年上半年上路。
保留原民文化 特色建築
曾獲選全球必去景點的蘭嶼,每年超過10萬遊客造訪,但超過百間民宿無法取得使用執照、淪為非法。觀光局坦言,現行法規對原民部落而言並不合宜,因歷史、文化差異,導致土地或建物不合法,考量尊重原民文化、保留特色建築,決議在安全與實務間取得平?。
觀光局完成《民宿管理辦法》修正草案,上月送交通部審查,最快明年上半年上路。未來原民部落中,因無使用執照而遭認定違法的民宿,由地方政府、專業單位核急需用錢發結構安全鑑定證明,證明安全無虞,即可登記合法民宿,包括蘭嶼、新竹尖石、台東卑南等原鄉均適用。易通辦 汽車貸款保證人
此外,金門、連江縣馬祖等地區,由於過去具戰地政務特殊性,不少建物如今也不符建管法規,將一併適用修法,未來可就地合法。
靜宜大學觀光系副教授黃正聰表示,原鄉部落合法民宿少,例如阿里山全鄉僅個位數,過去原民沒有土地、建物所有權概念,認為土地為祖傳、蓋房子是天經地義,因而於法速配貸 貸款利息試算表不符。在確保安全下給予彈性空間,將有助於部落觀光。
安全認證需30萬 盼補助
世新大學觀光系副教授陳家瑜表示,現今旅宿產業與過去不盡相同,民宿等「微型住宿」廣為接受9595助貸網 急需現金1萬新車全貸,並由過去工具型功能轉為目的型,旅宿特色成為旅客旅遊主要考量,因應旅遊趨勢,法規彈性調整有其必要,符合國際趨勢。
蘭嶼當地業者多樂觀其成,但因島上沒有建築師、土木技師,須從本島請來,且取得安全認證至少需30萬元左右,盼政府從中協助。東華大學民族事務與發展系副教授陳張培倫建臺東借錢 銀行貸款率利計算公式議,政府應研議補助,修法美意方能落實。速配貸 身分證借款一萬急用
他也說,現行法規並未考量原鄉歷史、文化差異,蘭嶼有近9成違建;之前教育部已放寬幼托設施規定,營建署應檢視法規調整必要。
(中央社記者魯鋼駿新竹市31日電)秋天賞鳥正是時候,新竹市熱門賞鳥勝地金城湖,近日有大批侯鳥過境、棲息覓食,吸引不少賞鳥迷前往朝聖、拍照,相當熱鬧。
新竹市政府與新竹市野鳥學會合辦「2016秋候鳥季」活動,市長林智堅表示,香山濕地是北台灣最大的潮間帶濱海濕地,西元1996年在國際拉姆薩公約組織會議中,被列為「東亞水鳥保護網棲息地」一環,擁有豐富生態資源,其中南港賞鳥區及金城湖賞鳥區更是愛鳥人士的賞鳥勝地。
竹市府產業發展處表示,金城湖區每年3至6月提供北返候鳥、7至11月提供南遷候鳥過境棲地,常見的水鳥有青足鷸、赤足鷸、小青足鷸、高蹺(行鳥)、小環頸(行鳥)、黑面琵鷺、大白鷺、小白鷺、夜鷺、黃小鷺,還有高蹺(行鳥)及黃小鷺等在此築巢育雛,每年春秋兩季都可看到許多平日難得一見的候鳥過境此地。
新竹市野鳥學會執行長李雄略說,除了欣賞鳥類,現場也可觀賞到自然生長的海岸樹種,包括因受到海風影響,長得矮胖、但枝葉茂盛,還會開出美麗的紫色小花的苦楝樹,更為賞鳥人提供良好遮陰。
產發處表示,2016秋候鳥季活動正式開鑼,昨天就有學生前往金城湖觀察湖區旁濱海水鳥,上百隻黑腹濱鷸、紅胸濱鷸、三趾鷸及東方環頸(行鳥)成群飛舞,場面壯觀,竹市野鳥學會也在場倡導自然生態保育理念,保護新竹地區自然生態環境。1051031
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